【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】你住在房市熱門(mén)交易路段嗎？有巢氏房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2020全年度臺(tái)中市屋齡5年以上中古屋交易的熱門(mén)路段，發(fā)現(xiàn)西屯區(qū)受購(gòu)屋民眾青睞，在前10大熱門(mén)交易路段中，佔(zhàn)據(jù)4名之多，路段分別為國(guó)安一路、西屯路二段、至善路和臺(tái)灣大道三段，每坪房?jī)r(jià)落在21-26萬(wàn)元之間。其中，「國(guó)安一路」以年成交205件成為臺(tái)中市2020年中古屋最熱門(mén)交易路段的冠軍，而第二名則是北屯區(qū)的「文心路四段」，以198件的成交量緊跟在後。
 
若是想買(mǎi)到低價(jià)區(qū)段，從臺(tái)中市前10名的熱門(mén)交易路段可看到，房?jī)r(jià)相對(duì)優(yōu)惠第一名在西區(qū)的「三民路一段」，周邊每坪房?jī)r(jià)16.2萬(wàn)元，而北屯區(qū)「北屯路」以每坪?jiǎn)蝺r(jià)17.5萬(wàn)元居次，北區(qū)「進(jìn)化北路」則以每坪17.6萬(wàn)元排名第三。
 
「雙屯」交易旺 北屯路尚有1字頭超甜房?jī)r(jià)
 
觀察臺(tái)中2020年前10大熱門(mén)交易路段，西屯區(qū)「國(guó)安一路」以年交易205件居冠，北屯區(qū)「文心路四段」、西屯區(qū)「西屯路二段」則以198件及142件位居二、三名。
 
永慶不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中中科國(guó)安加盟店店長(zhǎng)張雅婷表示，「國(guó)安一路」是工程師密集地！因?yàn)橥ㄇ诒憷?，到中部科學(xué)園區(qū)只要5到10分鐘，吸引許多中科就業(yè)人口來(lái)此覓房，尤其以屋齡10年內(nèi)的電梯大樓最受矚目，主要房型為兩房、三房含車(chē)位，總價(jià)落在900萬(wàn)至1,200萬(wàn)元。
 
而交易量第二名的「文心路四段」，擁有完整生活機(jī)能和交通建設(shè)。張雅婷指出這裡不僅有捷運(yùn)綠線(xiàn)、餐飲集團(tuán)進(jìn)駐，加上機(jī)捷特區(qū)和單元十二重劃區(qū)推案量大、住宅多，一直是臺(tái)中市民心中的明星生活圈。另外，交易量位居第三名的「西屯路二段」，則是受惠水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的建設(shè)利多帶動(dòng)，加上鄰近逢甲商圈，在自住、收租市場(chǎng)中同時(shí)獲得青睞。
 
值得注意的是，「北屯路」是北屯區(qū)少數(shù)1字頭房?jī)r(jià)的路段，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)為17.5萬(wàn)元。張雅婷說(shuō)，北屯路發(fā)展較早、屋齡相對(duì)較高，以屋齡30年左右的中古屋為主要交易類(lèi)型，是北屯區(qū)價(jià)格相對(duì)親民的區(qū)域，近年吸引不少換屋族進(jìn)駐。不過(guò)，因周邊鄰近捷運(yùn)綠線(xiàn)四維國(guó)小站、還有G0機(jī)捷特區(qū)等建設(shè)議題，未來(lái)若交通機(jī)能持續(xù)發(fā)展，有機(jī)會(huì)帶動(dòng)每坪房?jī)r(jià)朝2字頭挺進(jìn)。
 
利多加持 西區(qū)、北區(qū)發(fā)展具潛力
 
前五大交易路段唯獨(dú)西區(qū)「三民路一段」、北區(qū)「進(jìn)化北路」是在三大屯區(qū)之外，交易筆數(shù)分別為141件及131件，平均交易單價(jià)落在16.2萬(wàn)元和17.6萬(wàn)元。有巢氏房屋中清文心加盟店店?yáng)|曹益進(jìn)分析，「三民路一段」是市區(qū)內(nèi)稀有1字頭房?jī)r(jià)路段，靠近一中商圈、中友商圈、第五市場(chǎng)，還有日曜天地Outlet、秀泰生活館、大魯閣新時(shí)代購(gòu)物中心，加上10分鐘車(chē)程到臺(tái)中車(chē)站、五權(quán)車(chē)站，生活和交通機(jī)能一應(yīng)俱全。2020年路段交易多數(shù)集中在低總價(jià)「套房」產(chǎn)品，屋齡約30至40年、總價(jià)約200萬(wàn)元左右就可入手，頗受年輕小資族、新婚夫妻和投資租屋者喜愛(ài)。
 
曹益進(jìn)說(shuō)明，「進(jìn)化北路」往西串聯(lián)中清路、忠明路，往東與北屯路、進(jìn)化路相接，是臺(tái)中主要幹道交會(huì)的重要路段，不僅離捷運(yùn)文心中清站不遠(yuǎn)，附近還有中國(guó)醫(yī)藥大學(xué)、國(guó)軍臺(tái)中總醫(yī)院、中友百貨商圈、崇德商圈等，採(cǎi)買(mǎi)、購(gòu)物十分便利，學(xué)區(qū)、醫(yī)療體系完整，是老、中、青三代都適合居住的環(huán)境。
 
此路段物件選擇多元，以?xún)煞考叭康闹泄糯髽琴I(mǎi)氣最為熱絡(luò)。曹益進(jìn)表示，屋齡10年左右的中古屋，總價(jià)大約1,000至1,300萬(wàn)元；而屋齡20年至30年的中古屋，800萬(wàn)元就有機(jī)會(huì)買(mǎi)到手，相較其他蛋黃區(qū)，「進(jìn)化北路」1字頭房?jī)r(jià)入手門(mén)檻低。曹益進(jìn)更補(bǔ)充，生活機(jī)能和重大議題帶動(dòng)，造就西區(qū)、北區(qū)異軍突起，在低房?jī)r(jià)和剛性需求支撐下，中古屋房市將穩(wěn)定成長(zhǎng)。